Naší strategií je investovat do nemovitostí v České republice, a to buďto za účelem jejich zhodnocování prostřednictvím rekonstrukce a následného prodeje, nebo za účelem jejich držení a pronájmu. Rovněž se zabýváme developerskou výstavbou bytových domů i rodinných domů. Konkrétní projekty, na kterých pracujeme, včetně fotodokumentace naleznete ZDE
Smlouvu o upsání dluhopisů je možno uzavřít přímo v našem sídle, budově eFi Palace, na adrese Bratislavská 234/52 Brno, nebo korespondenční formou. Pokud máte o úpis zájem, je rovněž možné vyplnit přímo objednávkový formulář ZDE. V takovém případě Vám smlouvu o upsání zašleme k podpisu poštou na Vámi zvolenou adresu. Jakmile je smlouva podepsaná, máte patnáct dnů na úhradu investované částky na účet ve smlouvě uvedený. Poté co jsou investované prostředky uhrazeny a po datu vydání emise Vám připravíme k převzetí dluhopisy. Tyto si můžete vyzvednout osobně, nebo Vám je můžeme poslat poštou na Vámi zadanou korespondenční adresu. V takovém případě je posíláme jako pojištěnou cennou zásilku s udanou hodnotou odpovídající hodnotě dluhopisů. Pokud si přejete nechat zaslat dluhopisy v hodnotě nad jeden milion korun, rozdělíme zásilku do více cenných psaní tak, aby splňovala pojistné limity cenné zásilky České pošty.
Celý nákup dluhopisů je možné vyřídit bez osobní schůzky, nicméně je nutné podepsat smlouvu v písemné podobě. Tedy je obvykle nutná první návštěvy pošty pro odeslání dopisu se smlouvou a druhá pro odeslání dopisu s předávacím protokolem dluhopisů.
S nákupem, držením a splacením dluhopisů neúčtujeme žádné poplatky. Jedinou výjimkou je případ, kdy investor požádá o mimořádný odkup dluhopisu. V takovém případě je částka jistiny a poměrné části úroku odkupovaného dluhopisu snížena o procentuální úroveň danou podmínkami konkrétní emise. Např. u dluhopisů e-Finance Property 23 činí toto snížení 7%. V některých výjimečných případech Vám může vzniknout drobný náklad z důvodu nutnosti ověřit Váš podpis na listinách, které nám zasíláte.
Úrok z dluhopisů je vyplácen u každé emise v předem pevně stanovených datech, a to převodem na bankovní účet investora, který u nás evidujeme. Z úroku odvádíme srážkovou daň v zákonné výši (aktuálně 15%). K datu splatnosti dluhopisu jej splácíme rovněž převodem na bankovní účet investora.
Na rubu dluhopisu je tabulka, ve které jsou uvedené údaje o prvním vlastníkovi. Pod tuto tabulku je nutné vepsat údaje o novém vlastníku dluhopisu a tyto vlastnoručně podepsat. Toto je potřeba učinit na každém dluhopisu, který chcete převést. Vzor převodu naleznete ZDE. Nový vlastník nám musí následně tento převod doložit a sdělit nám číslo účtu, na který si bude přát vyplatit úroky a splatit jistinu dluhopisu. Při převodech dluhopisů prosím věnujte pozornost termínům rozhodných dnů, abyste nám stihli informaci o převodu sdělit s nutným předstihem před datem výplaty úroku či splacením.
Změnu údajů hlásit nemusíte, ale je vždy lepší, abychom měli Vaše údaje aktuální. Pokud si nám budete přát změnu sdělit, můžete se s námi spojit ZDE.
Změnu kontaktních údajů je dobré vždy nahlásit, abychom na Vás měli aktuální spojení. Tuto změnu nám můžete nahlásit ZDE.
Změnu čísla účtu je možné provést pouze osobně po předložení dokladu totožnosti, nebo poštou zaslaným sdělením s úředně ověřeným podpisem. Vzor sdělení o změně čísla účtu je ke stažení ZDE.
Ne, nejedná se o státem vydávané dluhopisy.
Rozdílů je mnoho, a proto by si měl každý investor důkladně prostudovat emisní podmínky a prospekt dluhopisů (ke stažení ZDE).
Ano, při nákupu prosím tuto skutečnost uveďte a doložte příslušnými doklady, abychom Váš daňový režim mohli řádně zaevidovat.
Dluhopisy můžeme vydat pouze osobě, která uzavřela smlouvu o jejich upsání, případně osobě ji zastupující. Je nicméně možné, aby investor, který si dluhopisy koupí, tyto dluhopisy následně převedl na jinou osobu, a to i formou bezúplatného daru.
Dluhopis není možné spoluvlastnit bez určení osoby, která vykonává práva vlastníka. Pokud chcete investici rozdělit, je ale možné, aby každý z manželů uzavřel smlouvu o upsání dluhopisů na polovinu investované částky.
Pokud Vám dluhopisy odcizí, neprodleně nás kontaktujte a tuto skutečnost nám patřičně doložte, např. policejním protokolem. Následně dluhopisy zablokujeme, aby nemohlo dojít ke změně čísla účtu na který budou vyplaceny. Veškeré platby budou nadále probíhat jen na účet, který u nás máte evidovaný, a tedy o investované prostředky nepřijdete. Obdobně se postupuje i v případě, kdy se vám stane, že dluhopisy ztratíte nebo jsou zničeny.
Úrok z dluhopisů je vyplácen bez ohledu na to, zda je jejich vlastník naživu. V případě, že se nám platba vrátí např. z důvodu zrušeného bankovního účtu, budeme čekat deset let na to, aby nás vlastník nebo jeho dědicové kontaktovali a nechali si úroky a jistinu vyplatit. Pokud bude dědiců víc, rozdělí se mezi ně dluhopisy dle podmínek usnesení o dědictví.
V případě takovéhoto nálezu sdělte tuto informaci notáři, který má na starost dědické řízení, společně se všemi podrobnosti jako jsou např. sériová čísla dluhopisů. Ten se s námi spojí a předáme mu veškeré potřebné informace. Může se stát, že se jedná o již splacené dluhopisy, ale pokud se jedná o dluhopisy nesplacené, splatíme jistinu i úrok v plné výši oprávněným dědicům za stejných podmínek, jako bychom je spláceli původnímu vlastníku.
Můžete požádat o předčasný odkup jednoho či více dluhopisů, přičemž investovaná částka Vám bude vyplacena po uplynutí dvouměsíční lhůty. Vyplacená částka jistiny a poměrné části úroku odkupovaného dluhopisu bude snížena o procentuální úroveň danou podmínkami konkrétní emise pro předčasný odkup. Např. u dluhopisů e-Finance Property 23 činí toto snížení 7%. Pokud chcete o předčasný odkup požádat, kontaktujte nás ZDE.
Se všemi osobními údaji nakládáme jako s důvěrnými daty a využíváme je pouze v nezbytných případech. Všech našich investorů si vážíme a neobtěžujeme je nevyžádanou reklamou. Podrobnosti naleznete ZDE.