Budovy Předzámčí i Podzámčí Zámku Račice v Račicích-Pístovicích jsou zdárně po rekonstrukcích a v provozu. Nyní probíhají práce na hlavní budově, která nám jako poslední chybí do obnovy celého objektu. Zeptali jsme se ředitele stavební společnosti Czech Property Fund, pana Ing. Ondřeje Mišáka, Ph.D., na několik otázek týkající se dokončení rekonstrukce zámku a jaké jsou plány do budoucna.
Co bylo jako první na hlavní budově, s čím jste u rekonstrukce začali?
Děkuji za otázku. Než objekt koupila společnost e-Finance, fungoval jako učiliště řemeslných prací. Po nabytí nemovitosti vypadala hlavní budova zámku zvenčí jako nejvíce zrekonstruovaná. Měla téměř celou novou fasádu oproti objektu předzámčí a podzámčí. Nicméně v interiéru to bylo již horší. Stav objektu zůstal stejný po přesunu učiliště do Vyškova. Zůstaly zde historické nánosy z dob komunismu, školního a ubytovacího provozu, částečných stavebních úprav z přelomu tisíciletí. Některé historické prvky např. v táflovaných (dřevěnými kazetovými obklady obložených) místnostech se již nedohledaly. V průběhu doby před pořízením nemovitosti společností e-Finance byly buď deponovány v archivech Národního památkového ústavu, nebo odcizeny. Stav si návštěvníci mohli ověřit v prohlídkových okruzích, kterými se několik posledních let snažíme nemovitost zpřístupnit a prezentovat široké veřejnosti.
Po úspěšné rekonstrukci objektů Předzámčí a Podzámčí (zámecké hájenky) se zaměřujeme právě na budovu zámku. A začali jsme dokončením vnější obálky, fasády.
Setkali jste se s nějakým „zajímavým problémem“ anebo co rekonstrukci zatím nejvíc zdrželo / co vám jednoduše dalo zabrat?
Jedná se o rekonstrukci velice starého a hodnotného objektu, datovaného již z druhé poloviny 13. století. Neustálými přestavbami a přístavbami v minulosti se objekt různě pospojovával a propojoval, každý zásah s sebou obnáší komunikaci s památkáři a restaurátory.
V zámecké budově jsme kvůli havarijnímu stavu dřevěných stropů v nejmladším Mundyho křídle museli provést jejich statické zajištění, naštěstí bez zásahů do pohledové části stropu ze spodní strany. Zde bylo nutné některé zvětralé části očistit, částečně i nahradit jejich nosnou funkci novými konstrukcemi. Poškození bylo zapříčiněno jednak houbovými chorobami, jednak dřevokazným hmyzem. Domníváme se, že zřejmě došlo k tomu, že v 19. století se při konstrukci nových stropů, které sestávají z povalových trámů (nosné dřevěné tesané trámy těsně vedle sebe), se na tyto povaly nasypal zásyp cihelné drti z deponie z původních vybouraných částí zámku, která nebyla zřejmě zakrytá a byla mokrá. Integrovaná vlhkost potom ve dřevě způsobí rozkladný proces. Bylo to zjevně vidět na trámech, které byly různě do hloubky znehodnocené, ale pouze shora, v kontaktu s původně mokrým zásypem.
Co vše se vůbec rekonstruuje?
Do objektu se po dohodě s památkáři vestavěl výtah, který bude do budoucna sloužit méně mobilním návštěvníkům.
Kromě také zmiňované opravy stropů se podařilo na zámku postavit novou plynovou kotelnu s úspornými kondenzačními kotli.
Dokončili jsme poslední neopravené velké plochy fasády (jižní strana, oba štíty směrem na západ). Pracuje se na obnově historizujících balustrád na třech balkonech, vč. venkovních povrchových krytin a opravě omítek pod balkony.
Souběžně, a v zimě intenzivně, probíhá úprava interiérů budovy, včetně zavádění nových inženýrských rozvodů – elektřina, voda, topení, kanalizace. Výsledkem budou nové reprezentativní pokoje, výukové a společenské sály, rautové místnosti, restaurace, kuchyně, wellness se saunami, bazénem, vířivkou a výhledem do račických lesů.
Jaké historické prvky se v rámci rekonstrukce zachovají a jak plánujete propojit historii s moderní dobou, co se týká interiéru, vybavení apod.?
Je to například zmiňovaný výtah, který, pokud se věc řeší citlivě, může s historickou budovou snoubit. Snažíme se být dostatečně vnímaví k tomu, aby nové prvky na zámku zapadly do konceptu celé stavby. V tomto postupujeme s nejvyšší opatrností. Z obdobných projektů v Evropě je jisté, že citlivé zapojení prvků z nové doby funguje a také dokáže pozdvihnout samotný objekt zámku nenásilnou a funkční formou se zachování genia loci.
V objektu se plánují jednak zejména co nejvíce zachovat, ale také prezentovat původní historické prvky, nové historizující vybavení, ale také i čistě nové prvky zejména funkčního rázu tak, aby byl interiér čistý, pěkný, elegantní a vše bylo v souladu.
Plánují se nějaké změny uvnitř zámku? Např. zda se nějak rozšíří nebo naopak zmenší prohlídkové okruhy?
Prohlídkové okruhy zůstanou zachovány. Je možné, že dojde k jejich úpravě, co se týká rozsahu nebo tras. Není jisté, zda v této nastávající letní sezóně budou prohlídkové okruhy kvůli rekonstrukci naplno otevřeny, ale záleží na vývoji situace. Lidé by byli o částečném omezení prohlídek dozajista dopředu obeznámeni.
Bude možné se v hlavní budově také ubytovat? Do jakého stylu budou pokoje / apartmány laděny?
Ano. Po zvážení pro a proti bude na zámku několik zámeckých, elegantních a reprezentativních pokojů, počínaje nejluxusnějším přímo v táflovaných místnostech zámku a další pokoje ve třetím nadzemním podlaží zámku. Pokoje se plánují ve standardu pětihvězdičkového hotelu.
V jakém časovém horizontu chcete rekonstrukci dokončit? Na kolik kč cca vyjde rekonstrukce zámku?
Vzhledem k postupujícím pracím, úskalím objektu a návaznostem je nynější předpoklad na letní sezónu 2026.
Celková oprava budov zámeckého areálu přesáhne 400 mil Kč.
Zámek je rozsáhlý a členitý. Jak se např. plánuje vytápět? Jak bude řešena spotřeba energie?
Vytápění zámeckého areálu se nyní děje novými úspornými plynovými kondenzačními kotelnami. Nicméně je v plánu zapojení i tepelných čerpadel a v budoucnu kogeneračních jednotek.
Plánují se používat nějaké moderní technologie a materiály, nebo se bude řešit udržitelnost (a jak)?
Ano, zmiňovaná tepelná čerpadla u bazénů a kogenerační jednotky, vyrábějící elektřinu i teplo.
Na zámku se nemohou samozřejmě umístit například fotovoltaické panely, ale společnost e‑Finance se snaží o udržitelnost. Je v plánu zbudování několika fotovoltaických elektráren na jiných vlastních objektech a využívání těchto vzdálených zdrojů elektrické energie i pro potřeby zámku.
Jaká je vlastně vize – co vše by měl zámek nabídnout?
Zámek Račice se bude těšit na přivítání návštěvníků, kteří budou chtít využít prohlídek, ubytování v krásných reprezentativních prostorách zámku, gastronomických zážitků, školení, team‑buildingových akcí, společenských akcí, svateb, oslav narozenin, koncertů uvnitř nebo na nádvoří zámku, wellness, pohody, odpočinku, relaxace, rozjímání.
Děkujeme panu Mišákovi za podnětný rozhovor a přikládáme několik aktuálních fotografií z rekonstrukce, kde můžete vidět, jak se pracuje jak na exteriéru (dokončení fasády, opravy balkonů a balustrád), i jak pokračují stavební práce v interiéru. O dalších pokrocích vás budeme opět informovat.
